Объект собственно­сти - пассивная сторона отношений собственности в виде какого-либо имущества, принадлежащего целиком или частично собственнику. В качестве объектов собственности в законода­тельстве большинства стран закрепляются недвижимое и движи­мое имущество, интеллектуальная собственность.

Недвижимое имущество - имущество, состоящее из земли, зданий и соору­жений, а также объектов инфраструктуры.

Движимое имущест­во - машины, оборудование, инструменты, товары длительного пользования (автомобили, мебель и т. д.).

Интеллектуальная собственность представлена научно-техническими изобретениями, достижениями в области искусства и литературы, а также другими продуктами человеческого интеллекта.

Собственность - это не имущество, а система отношений между юридическими и физическими лицами по поводу этого имущества.

Собственность - это система экономических и юридических отношений, характеризующих со­циально-экономические и организационные формы присвоения имущества. Иными словами, собственность - санкционирован­ные, признанные обществом отношения между юридическими и физическими лицами, возни­кающие в связи с существованием благ и их использованием.

Ка­тегория собственность - следствие факта редкости ресурсов и возможности их альтернативного применения.

Отношения соб­ственности - это система ограничения доступа других юридических и физических лиц к редким ресурсам, к какому-либо имуществу.

Главной составляю­щей отношений собственности является присвоение, то есть, отчуждение вещи от других юридических и физических лиц.

Отчуждение - лишение данного типа возможности использовать некое имущество. Иными слова­ми, для одного лица определённое имущество является сво­им, а все другие лица воспринимают это имущество как чужое.

Образование собственности может идти разными путями: посредством производства, обмена, распределения, завоевания, кладоискательства и так далее. Однако, в любом случае в её основе лежит труд, как мирный (труд ремесленника, крестьяни­на, купца, наёмного работника), так и военный (труд воина). В чью-либо собственность имущество превращается благодаря труду, и его результаты не могут быть бесхозными. Труд - первооснова собственности.

От собственности, как полной формы присвоения и отчужде­ния, следует отличать владение, пользование и распоряжение.

Владение - более простое по сравнению с собственностью от­ношение.

Владение - неполная, ограниченная собственность, предполагающая частичное присвоение. Владение представляет собой фактическое обладание имуществом. Собственность даёт право собственнику неограниченно распоряжаться имуществом в своих интересах. Возможности же владельца в использовании этого имущества всегда ограничиваются интересами его собст­венника. Иными словами, владелец использует собственность на условиях, определяемых собственником. В современных услови­ях владение входит в состав отношений собственности.

Пользо­вание - фактическое применение вещи в зависимости от её на­значения. Благодаря отношениям пользования собственник иму­щества или его владелец реализуют объект собственности, который они сами не могут или не хотят использовать. Если пользователь не является владельцем собственности, то он дол­жен осуществлять пользование только в соответствии с условия­ми, оговоренными собственником.

Распоряжение - право субъ­екта распоряжаться объектом собственности, то есть, принятие ре­шений по поводу функционирования объекта собственности.

Распоряжение - действия, связанные с отчуждением имущества от его владельца (продажа, дарение, обмен, залог и так далее). В принципе, распорядитель должен получать право распоряже­ния объектом собственности от собственника-владельца. Иными словами, собственность - это целое, а её элементами являются владение, пользование и распоряжение. В экономических отно­шениях складываются разные комбинации владения, пользова­ния и распоряжения. Эти права могут быть сосредоточены у од­ного индивида.



Форма собственности - это вид, который характеризуется по признаку субъекта и особенности соединения его с объектом.

В соответствии со статьёй 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – «ГК РФ»), в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.

Права всех собственников защищаются равным образом.

Частная собственность.

Статьёй 213 ГК РФ установлено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 ГК РФ.

Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

Общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды являются собственниками приобретённого ими имущества и могут использовать его лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами. Учредители (участники, члены) этих организаций утрачивают право на имущество, переданное ими в собственность соответствующей организации. В случае ликвидации такой организации её имущество, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, используется в целях, указанных в ее учредительных документах.

Государственная собственность.

Согласно статье 214 ГК РФ, государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.

Муниципальная собственность.

В соответствии со статьёй 215 ГК РФ, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.



Защита собственности.

В гражданском законодательстве Российской Федерации закреплён принцип равенства всех форм собственности и равной защиты прав всех собственников. Принято выделять способы защиты права собственности:

- обязательственно–правовые;

- вещно-правовые.

1. Обязательственно-правовые способы защиты предъявляются собственником к нарушителю его права, с которым собственник состоит или состоял в правовых отношениях, то есть, нарушение права собственности явилось результатом невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательства (продавец уклоняется от передачи вещи покупателю; хранитель не возвращает вещь поклажедателю и так далее).

2. Вещно-правовые способы защиты – это иски собственника к нарушителю его права, с которым собственник не состоял и не состоит в правоотношениях, по поводу объекта права собственности. Эти иски носят название соответственно: виндикационные и негаторные.

2.1. Виндикационный иск связан с лишением права владения. Это иск собственника об изъятии вещи из чужого, незаконного владения (ст. 301 ГК РФ). Условия, которые необходимо соблюдать при их предъявлении:

А) Они могут быть заявлены только в отношении индивидуально-определённых вещей, которые сохранились в натуре.

Б) Истребовать свое имущество собственник вправе только в том случае, если иное лицо владеет им незаконно. При наличии же законных оснований закрепления имущества за юридическим лицом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, ином ограниченном вещном праве, пользование имуществом на основе договора аренды, срочного возмездного пользования и тому подобное, истребование его собственником в порядке виндикации не допускается.

В) Даже в тех случаях, когда соответствующее имущество истребуется собственником у лица, владение которого незаконно (беститульно), такое требование подлежит безоговорочному удовлетворению (естественно, при соблюдении первых двух условий) лишь в отношении недобросовестного приобретателя.

2.2. Негаторный иск связан с нарушением права пользования. Это иск собственника об устранении любых нарушений его права, не связанных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Иск удовлетворяется, если ответчиком совершены незаконные действия, приводящие к нарушению права собственности. Негаторный иск представляет собой требование об устранении препятствий в осуществлении права собственности или иных вещных прав, не связанных с изъятием имущества у собственника (законного владельца).

Следует отметить особенности негаторного иска, отличающие его от виндикационного иска:

А) Собственник или иной титульный владелец, обращающийся в суд, сохраняет имущество в своём владении. Нарушение права собственника состоит в том, что ему чинятся препятствия в пользовании им.

Б) Необходимым условием для предъявления негаторного иска служит нарушение прав собственника или иного титульного владельца со стороны другого лица. Иными словами, действия нарушителя должны носить противоправный (т. е. незаконный) характер. Если же препятствие в осуществлении права собственности созданы правомерными действиями, собственник не может использовать негаторный иск для защиты своих законных интересов.

В) Существо требования по негаторному иску составляет устранение длящегося нарушения, сохраняющегося к моменту предъявления иска. Поэтому, негаторный иск не подвержен действию исковой давности и может быть предъявлен в любой момент, пока сохраняется нарушение. В случаях, когда речь идёт о защите права законного владения, владелец вправе в целях своей защиты использовать, как виндикационный, так и негаторный иски и против собственника имущества.



Далеко не во всех случаях нарушенное право или иное ограниченное вещное право может быть защищено указанными способами. Выбор остаётся за лицом, право которого нарушено. Критериями для такого выбора могут служить: характер нарушения; субъект, допустивший нарушение; предусмотренные законодательством последствия применения того или иного способа защиты нарушенного права.

К иным способам защиты права собственности относятся:

А) Иск о признании права собственности хозяйственного ведения, оперативного управления и тому подобное – как эффективный способ защиты в ситуациях, когда иное лицо посягает на это право или оспаривает его, а правоустанавливающие документы собственника не носят бесспорного характера.

Б) Иск о восстановлении положения существовавшего до нарушения права собственности. Он может быть применен собственником, в частности, в случаях, когда его имущество незаконно удерживается другим лицом, а защита нарушенного права путём предъявления виндикационного иска по каким-либо причинам для со6ственника невозможна или нецелесообразна.

Защита собственности является очень важной и сложной составляющей процесса приобретения, владения, пользования и распоряжения собственностью.

Собственник вправе, на своё усмотрение, принимать решения, как ему защищать свою собственность. В любом случае од один и никто другой не вправе, если это не предписано законом, исполнять свои права и обязанности, связанные с защитой собственности. И риски, связанные с этим, тоже ложатся на него.

Если вы в какой-то момент почувствуете, что ваших знаний, навыков, опыта и сил не хватает для того, чтобы защитить свою собственность, вы всегда можете обратиться за помощью к специально подготовленным людям. Стадия, на которой вы это сделаете, можете быть абсолютно разной – и когда вы только планируете стать владельцем собственности, и тогда, когда вы собираетесь использовать её лично, либо путём передачи этих прав другим лицам, и, конечно тогда, когда кто-то или что-то начинает угрожать вашей собственности.